מס שבח היסטורי הוא מנגנון מיוחד לחישוב מס שבח, החל בעיקר על נכסי מקרקעין שנרכשו לפני שנים רבות, לפני שנת 1961.
בניגוד לשיעורי המס הרגילים הקיימים כיום, במס שבח היסטורי נקבעים שיעורי מס מופחתים, ולעיתים נמוכים משמעותית, בהתאם לתקופות ההחזקה בנכס ולמועד רכישתו.
המשמעות היא שבמכירת נכסים ישנים מאוד, ייתכן חיוב במס בשיעור נמוך יותר מהרגיל – גם כאשר לא מתקיים פטור מלא ממס שבח.
עם זאת, החישוב עשוי להיות מורכב, והוא תלוי בפרטים רבים כגון מועד הרכישה, שווי הנכס והוראות החוק החלות על התקופה הרלוונטית.
לכן, כאשר מדובר בנכס ותיק, חשוב לבדוק האם חל מס שבח היסטורי, שכן הדבר עשוי להשפיע משמעותית על גובה המס ולעיתים אף להפחית את סכום מס השבח בצורה משמעותית.
שאלות נפוצות
על נכסים שנרכשו לפני שנים רבות, לפני 1961.
לא. מדובר בשיעורי מס מופחתים, ולא בפטור מלא.
לא. מדובר בחישוב מורכב יחסית, ולכן מומלץ להיעזר באנשי מקצוע.
לא בהכרח שכן בחישוב מס היסטורי אין את הזכות להצמיד את עלות הרכישה למדד. אך במקרים רבים מדובר ביתרון משמעותי לעומת המס הרגיל ובהחלט שווא בדיקה.
