מס שבח עשוי להיות אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר בעת מכירת נכס מקרקעין. עם זאת, החוק בישראל מעניק מגוון פטורים והקלות שיכולים להפחית ואף לבטל את חבות המס.
שני הפטורים המרכזיים והנפוצים ביותר במכירת דירת מגורים הינם פטור דירה יחידה ופטור דירה שהתקבלה בירושה מקרוב.
חשוב לדעת כי על מנת להיות זכאי לאחד הפטורים הללו, יש לעמוד בתנאי חוק מיסוי מקרקעין שלעיתים מורכב מדרישות מרובות שכדאי לבודקם ולהיעזר בעו"ד בקיא בתחום, טרם מכירת הדירה.
שאלות נפוצות
זהו פטור ממס שבח הניתן במכירת דירת מגורים, כאשר זו הדירה היחידה של המוכר ובהתקיים תנאים נוספים.
זהו פטור שיכול לחול במכירת דירה שהתקבלה בירושה מקרוב, כדוג' הורים, לרוב כאשר המוריש היה זכאי לפטור בעצמו.
במקרים מסוימים כן, במיוחד בדירות שהתקבלו בירושה – אך הדבר תלוי בנסיבות ומומלץ לבדוק על ידי עו"ד בקיא בתחום.
לא. יש לעמוד בתנאים הקבועים בחוק ולבקש את הפטור.
