מס שבח עשוי להיות אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר בעת מכירת נכס מקרקעין, אך באמצעות תכנון נכון ניתן להפחית אותו באופן משמעותי ולעיתים אף להגיע לפטור מלא.
אחד הכלים החשובים והעיקריים להפחתת מס הוא פריסת שבח. מדובר באפשרות לחלק את השבח/הרווח שנוצר מהמכירה על פני מספר שנים אחורה (עד 4 שנים), ובכך להפחית את שיעור המס באמצעות ניצול מדרגות מס נמוכות יותר ולעיתים שימוש בזכאות לנקודות זיכוי שלא נעשה בהם שימוש.
לכן, לפני מכירת נכס, חשוב לבצע בדיקה מקצועית על ידי עו"ד מקצועי בתחום שיבדוק לכם את האפשרות לזכאות לפריסת שבח.
שאלות נפוצות
אפשרות לחלק את הרווח מהמכירה על פני מספר שנים לצורך חישוב המס, ובכך להפחית את שיעור המס הכולל.
לא. מדובר בהפחתת המס, ולא בביטולו.
ממש לא. בני 60 ומעלה יכולים להנות מהטבות משמעותיות יותר בהליך פריסת השבח, אבל בהחלט גם צעירים מגיל 60 יכולים להנות מפריסת שבח, תלוי כמובן בנתוני עסקת המכר ובהכנסותיו של המוכר.
